Семейная ипотека 6% в Тюмени в 2019 году

Российские банки представили новые кредитные программы, которые позволяют экономить семьям с детьми сотни тысяч рублей. В Тюмени уже состоялись первые сделки с измененными условиями господдержки.




Обзоры на новостройки Тюмени / Советы по дизайну и ремонту / Технологии строительства понятным языком / Юридические тонкости / Советы и лайфхаки для новосёлов 

 

Подписывайтесь на рассылку нашего полезного блога - ЭНКО///JOURNAL.

Одной из главных новостей весны 2019 года на финансовом рынке стало продление льготной ставки 6% для семейной ипотеки на весь срок кредитования. В мае крупные банки стали предоставлять ипотечные программы, которые позволяют взять сниженный кредит на срок до 30 лет.

Новые условия льготной ипотеки для Тюмени и Тюменской области


Стать участником программы могут лишь граждане Российской федерации и только семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. 

Запуск программы ипотеки с господдержкой для семей стартовал больше года назад, и за это время программа уже успела претерпеть ряд существенных изменений. Самые важные вступили в силу 28 марта 2019 года постановлением №339 подписанным премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

Важным условием семейной ипотеки в Тюменской области является невозможность оформления льготной программы под покупку вторичного жилья. Ставка 6% доступна только на покупку недвижимости на первичном рынке – то есть напрямую у застройщика либо соинвестора.

Также для жителей Тюменской области ограничены минимальная сумма первоначального взноса и максимальный размер кредита. Тюменским семьям выдадут до 6 млн рублей под покупку жилья, и не менее 20% от стоимости квартиры придется внести для получения субсидированной ставки. Обязательно – страхование жизни заемщика и недвижимости. 

Отличной новостью для тех, кто оформил семейную ипотеку до вступления изменений, является возможность рефинансирования кредитной программы и продления льготной ставки на весь срок в банках-партнерах программы. 

Ознакомиться с полным перечнем условий семейной ипотеки можно в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17 в редакции от 28.03.2019.

Что существенного изменилось со вступлением поправок?


Прежде ставка 6% действовала не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Так, в 2018 году, семьи, в которых начиная с января родился второй ребенок, могли пользоваться льготной ставкой только в течение 3 лет. Третий же рожденный ребенок в этот период и вплоть до вступления новых условий давал возможность пользоваться ставкой 6% в течение 5 лет.  Многодетной семье разрешалось оформить субсидированный кредит максимум на 8 лет. После этого ставка поднималась до уровня ключевой ставки Центробанка, да к тому же к ней добавлялись еще 2%. 

Как мы писали выше, семьи, оформившие кредит до вступления поправок, могут подать заявление на рефинансирование и продлить льготный период кредитования на весь срок.

Важно знать


Если старший ребенок в вашей семье родился до 2018 года, участвовать в программе не получится. Однако, если до конца 2022 года у вас появится еще один новорожденный, вы сможете взять льготную ипотеку, или рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.

Заемщиком может быть любой родитель, при условии, что у него и у его детей российское гражданство.

Информация для мужской аудитории – для оформления льготного кредита заемщик должен быть родным отцом второго ребенка, а прямая родственная связь с первым – необязательна.

В Тюменской области вы можете перекрыть сумму первоначального взноса с помощью материнского капитала (о том, что это такое, кто на него может претендовать и как его получить, читайте в материале «Материнский капитал в 2019 году»). Таким образом, в Тюмени стать хозяином квартиры, хоть и в кредит, можно вообще без собственных средств.

Ограничений на количество покупаемых по семейной ипотеке квартир не установлено. Семьи-участники программы могут приобрести несколько квартир по ставке 6%, при условии, что доход позволяет обслуживать несколько кредитов.

Точки над i - на чем зарабатывает банк?


Государство компенсирует банку разницу между льготной ставкой и ставкой Центробанка. В федеральном бюджете на эти цели заложен отдельный бюджет. 

Для клиентов это означает, что ипотеку получат даже те семьи, которым из-за рисков могут не дать обычные жилищные кредиты под 9, 10 или 11%. Таким образом, все останутся при своем – семья получит кредит и будет платить 6%, а банк поимеет свой доход.

Как это работает?


К примеру, тюменская семья, в которой родился второй ребенок в 2019 году, имеет право на материнский капитал. Логично, потратить эту сумму на покупку квартиры – так родители и поступают, и берут кредит 1,5 млн руб. на покупку квартиры стоимостью 2 млн руб., и выбирают срок кредитования – 15 лет. В этом случае, при ипотеке с господдержкой и ставкой 6% на протяжении всего срока, ежемесячный платеж составляет - 12 600 руб.

В сравнении с такой же суммой кредита и сроком, но средней стандартной ипотечной ставкой 10,5%, за 15 лет выплат экономия составит более 700 тыс. руб. 

Для покупки квартиры в жилых комплексах ГК «ЭНКО» доступна семейная ипотека под 5% годовых. Подробности читайте в нашем материале «Ипотека 5% на срок до 30 лет»

Лучшие условия кредитования – это еще половина дела, важно найти место и квартиру, в которых вашей семье будет по-настоящему комфортно жить. 

Мы строим наши жилые комплексы для того, чтобы в них было комфортно каждому! Создаем детскую инфраструктуру, заботимся о безопасности, делаем ландшафтный дизайн дворов, пешеходные и велосипедные маршруты, и думаем об эстетике окружающей среды. Узнайте больше о жилых комплексах ГК «ЭНКО».

Нужна консультация по кредитным предложениям? Обратитесь к специалистам нашего Ипотечного центра, и они расскажут вам всю необходимую информацию, а также ответят на все ваши вопросы.

5 % при условии страхования жизни и трудоспособности заемщика и риска утраты/повреждения приобретаемого жилья. Кредит предоставляет Банк ВТБ (ПАО) гражданам РФ, имеющие второго и (или) последующих детей-граждан РФ, рожденных после 01.01.2018. Сумма – не более 6 млн. руб. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет.  Обязательным условием получения кредита является оформление личного и имущественного страхования. 

ООО «ЭНКО ГРУПП» не оказывает услуг по предоставлению кредитов/займов.




Подписаться

Подпишитесь на нашу рассылку —
будьте в курсе свежих новостей.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.
Закажите обратный звонок —
перезвоним в ближайшее время.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.