Как узаконить перепланировку в Тюмени?

Давно прошли те времена, когда слово «ремонт» означало «переставить мебель» или «обновить обои». Сейчас хозяева не боятся расширять санузлы, менять границы комнат или вовсе снести все стены в квартире, чтобы превратить ее в просторную студию.




Это безобидное, казалось бы, действие может вызвать серьезные последствия для владельца жилья. Перепланировку нужно обязательно согласовать с органами власти, самовольные изменения чреваты штрафами, судом, а иногда и вовсе выселением.


В этой статье мы расскажем, как узаконить перепланировку в Тюмени: какие документы нужно собрать и в какие инстанции обращаться.


Зачем узаконивать перепланировку?


Ответ на вопрос «зачем нужно узаконивать перепланировку?» довольно банален: этого требует закон. Контролирующие органы строго следят за изменениями в планировках квартир и корректируют документацию.


Представьте, что вы решили сделать капитальный ремонт. Соседи пожаловались на шум в управляющую компанию, которая, в свою очередь, передала жалобу в жилищную инспекцию.


Если проверка обнаружит, что перепланировка оказалась незаконной (например, вы затронули несущие стены или добавили новые дверные проемы), вам грозит суд, который может закончиться выселением и продажей вашей квартиры с публичных торгов.


Впрочем, небольшие изменения согласовывать с контролирующими органами не нужно. Например, остекление или объединение балконов и лоджий, демонтаж антресолей, кладовых и встроенных шкафов и так далее.


С чего начать?


Прежде, чем браться за перепланировку, нужно разработать ее проект. Даже если у вас есть опыт, не помешает обратиться за консультацией к специалисту. Он подскажет, какие манипуляции с планировкой под запретом, и поможет составить проект, который точно не вызовет вопросов.


Если изменения планируются незначительные, на подготовку проекта уйдет не больше дня.

С чего начать ремонт и чем закончить?

Скачайте на почту наш полезный чек-лист, где расписаны все этапы ремонта, один за другим.



Какие документы нужны, чтобы узаконить перепланировку в Тюмени?


Первым делом нужно заказать технический паспорт в бюро технической инвентаризации (БТИ). В Тюмени оно находится по адресу: улица Республики, дом №30. Возьмите с собой, паспорт и документы на квартиру, заполните заявку и получите квитанцию об оплате услуг БТИ. Если вы получаете техпаспорт за кого-то еще, не забудьте оформить доверенность.


Для того, чтобы узаконить перепланировку, тюменцам необходимо обратится в местный орган самоуправления с заявлением о своих намерениях. Помимо документов на квартиру и техпаспорта, возьмите с собой:

  • проект перепланировки;

  • справку из комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (улица Некрасова, дом №11) о том, что ваш дом не считается памятником архитектуры;

  • согласия на перепланировку от всех, кто зарегистрирован в квартире.


Согласование перепланировки может занять до 45 календарных дней. После этого проектная организация подготовит техническое заключение.


Затем нужно будет забрать техническое заключение проектной организации, а после – получить заключение тюменского отделения Санэпиднадзора (улица Холодильная, дом №57). Отведите на этот процесс около недели.


Окончательное решение о том, удалось ли вам узаконить перепланировку в Тюмени, выносит управа ЦАО городской администрации. Она находится по адресу: улица Луначарского, дом №61. Возьмите с собой:

  • копию техпаспорта;

  • копии планов квартиры до и после перепланировки;

  • копию документов на квартиру.


Управа будет проверять перепланировку также около недели. Если ответ будет отрицательным, вы можете подать иск в районный суд.




В общей сложности провести, согласовать и узаконить перепланировку в Тюмени можно за три-четыре месяца. Процесс долгий и нелегкий, и некоторые тюменцы принимают резонное решение не тратить время и нервы, выбрать квартиру от надежного застройщика и переехать в новый дом.

Подпишитесь на обновления нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные статьи о недвижимости в нашем городе.






Подписаться

Подпишитесь на нашу рассылку —
будьте в курсе свежих новостей.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.
Закажите обратный звонок —
перезвоним в ближайшее время.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.