Арендный бизнес в «Преображенском»

Сделайте выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость рядом со школой и поликлиникой в одном из самых активно развивающихся жилых районов Тюмени.




Покупка помещения для сдачи в аренду – один из лучших вариантов пассивного заработка. Самое важное правильно подобрать место. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в «Преображенском»

По подсчетам аналитиков ГК «ЭНКО», вложение в помещение для сдачи в аренду окупится в среднем через 8-10 лет. 

Мы представляем большой выбор площадей для сдачи в аренду под бизнес от 68,47 м2 до 522 м2. Для магазинов, салонов услуг, детских центров, кафе, кулинарии и других предприятий. 

Почему помещения для бизнеса в «Преображенском» - это прибыльно и надежно!

На сегодняшний день 16 из 29 домов «Преображенского» построены и полностью заселены. До конца этого года будут сданы еще 5 домов. В 2018 году открылась новая школа, в конце 2019 года будет построен детский сад, и в ближайшие несколько лет начнет работу поликлиника. Все это обеспечит постоянный поток клиентов для местного бизнеса.

Более 8000 жителей уже живут здесь. А если взять в расчет соседей из близлежащих жилых комплексов и коттеджного поселка Комарово, то потенциальный трафик для развития бизнеса увеличится в несколько раз.

Важно знать, что коммерческая структура района тщательно продумана и сформирована с учетом реальных потребностей жителей. Именно поэтому в «Преображенском» уже сейчас сформирован устойчивый спрос на многие виды бизнеса! 

Наши специалисты помогут с поиском и подбором арендатора! Сервисы ГК «ЭНКО» – дополнительное преимущество для инвесторов. Просто, свяжитесь с нами.



Как это работает? 


Помещение 68,52 м2 окупится менее, чем за 10 лет!

d17ba2c3ebf2416d0960fb658368b0e7.png


Аренда коммерческой недвижимости в «Преображенском» в настоящий момент стоит около 900 руб/м2 в месяц. При актуальной цене на это помещение - 6 650 000 рублей, за 101 месяц сдачи владелец вернет сумму целиком. 

Вот так работает эта несложная математика:

  •  умножаем цену за м2 на количество м2: 900*68,52 = ‭61 668‬
Итого, доход в месяц составляет ‭61 668‬ рублей (напомним, что коммунальные платежи совершает арендатор).

  • далее делим стоимость помещения на сумму месячного платежа и получаем количество месячных плат, которые необходимо совершить, чтобы перекрыть затраты на покупку недвижимости: 5 820 000 /61 668 = 94,4. 94 месяца – это менее восьми лет (94,4/12=7,8)

По прошествии этого времени, коммерческое помещение значительно подорожает, а его владелец полностью окупит затраты на его покупку. Кроме того, к тому моменту в районе Тюменской слободы будет застроена большая часть территории, что, однозначно, повлияет на трафик и спрос на коммерческую недвижимость.

Мнение эксперта
e20HnA6UB6I.jpg
Наталья Девяткова, Генеральный директор агентства коммерческой недвижимости «Денова»
"Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду - один из самых привлекательных инструментов инвесторов для сбережения и увеличения доходности. 

Тюменская слобода - самый динамичный и быстро развивающийся жилой микрорайон Тюмени, а коммерции, в первую очередь, нужен  хороший трафик. 

Арендаторы видят эти перспективы и с удовольствием выбирают этот район. Арендные ставки базируются в районе 700-1000 руб/м2 в зависимости от формата и локации. Следовательно сроки окупаемости лежат в плоскости 7-9 лет. Это приятный показатель для инвесторов".





Юридическая информация

Застройщик ООО «ЭНКО ГРУПП». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия.

Предложение ограничено и не является публичной офертой.
Застройщик ООО «ЭНКО ГРУПП». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия.

Предложение ограничено и не является публичной офертой.
Показать полностью
Закажите обратный звонок —
перезвоним в ближайшее время.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.