Семейная ипотека 6% в Тюмени в 2020 году

Мы ответим на самые важные вопросы для тех, кто ищет новый дом для своей растущей семьи.

Главное, что нужно знать - государственная программа поддержки многодетных семей - "Семейная ипотека" действует в РФ и в 2020 году.

Сегодня ведущие банки Тюменской области выдают льготные кредиты под 6% на срок до 30 лет. А при покупке квартиры в новостройке от ГК "ЭНКО" ставка по Семейной ипотеке составит менее 5%. Для наших клиентов доступны несколько специальных партнерских предложений от банков, мы поможем подобрать лучшую программу для вас. А также ответим на все ваши вопросы, расскажем о том, как использовать "Материнский капитал" совместно с Семейной ипотекой и получить дополнительные меры жилищной поддержки для семей в Тюменской области.

Бесплатная консультация ипотечного брокера

Основное условие (кто может получить Семейную ипотеку) - господдержку могут получить семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. 

Смотрите специальное видео с нашего Youtube-канала, где мы подробно рассказываем о том, кто может получить Семейную ипотеку в 2020 году, какие банки работают с программой господдержки семей в Тюмени, как рефинансировать полученный ранее льготный кредит и многое другое. Подписывайтесь и жмите лайки!

Новые условия льготной ипотеки для Тюмени и Тюменской области

 
Программа Семейная ипотека стартовала почти два года назад, и за это время успела претерпеть ряд существенных изменений. Самые важные вступили в силу 28 марта 2019 года постановлением №339 подписанным премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

Важным условием семейной ипотеки в Тюменской области является невозможность оформления льготной программы под покупку вторичного жилья. Субсидированная ставка доступна только на покупку недвижимости на первичном рынке – то есть напрямую у застройщика либо соинвестора.

Также для жителей Тюменской области ограничены минимальная сумма первоначального взноса и максимальный размер кредита. Тюменским семьям выдадут до 6 млн рублей под покупку жилья, а первоначальный взнос по Семейной ипотеке составляет не менее 20% от стоимости квартиры. Обязательно – страхование жизни заемщика и недвижимости. 

Отличной новостью для тех, кто оформил семейную ипотеку до вступления изменений, является возможность рефинансирования кредитной программы и продления льготной ставки на весь срок в банках-партнерах программы. 

Ознакомиться с полным перечнем условий семейной ипотеки можно в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17 в редакции от 28.03.2019.

Что существенного изменилось со вступлением поправок?

Прежде ставка 6% действовала не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Так, в 2018 году, семьи, в которых начиная с января родился второй ребенок, могли пользоваться льготной ставкой только в течение 3 лет. Третий же рожденный ребенок в этот период и вплоть до вступления новых условий давал возможность пользоваться ставкой 6% в течение 5 лет.  Многодетной семье разрешалось оформить субсидированный кредит максимум на 8 лет. После этого ставка поднималась до уровня ключевой ставки Центробанка, да к тому же к ней добавлялись еще 2%. 

Как мы писали выше, семьи, оформившие кредит до вступления поправок, могут подать заявление на рефинансирование и продлить льготный период кредитования на весь срок.

Важно знать

Если старший ребенок в вашей семье родился до 2018 года, участвовать в программе не получится. Однако, если до конца 2022 года у вас появится еще один новорожденный, вы сможете взять льготную ипотеку, или рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.

Заемщиком может быть любой родитель, при условии, что у него и у его детей российское гражданство.

Информация для мужской аудитории – для оформления льготного кредита заемщик должен быть родным отцом второго ребенка, а прямая родственная связь с первым – необязательна.

В Тюменской области вы можете перекрыть сумму первоначального взноса с помощью материнского капитала (о том, что это такое, кто на него может претендовать и как его получить, читайте в материале «Материнский капитал в 2020 году»). Таким образом, в Тюмени стать хозяином квартиры, хоть и в кредит, можно без накопленных заранее средств.

Ограничений на количество покупаемых по семейной ипотеке квартир не установлено. Семьи-участники программы могут приобрести несколько квартир по ставке 6%, при условии, что доход позволяет обслуживать несколько кредитов.

Точки над i - на чем зарабатывает банк?

Государство компенсирует банку разницу между льготной ставкой и ставкой Центробанка. В федеральном бюджете на эти цели заложен отдельный бюджет. 

Для клиентов это означает, что ипотеку получат даже те семьи, которым из-за рисков могут не дать обычные жилищные кредиты под 9, 10 или 11%. Таким образом, все останутся при своем – семья получит кредит и будет платить 6%, а банк поимеет свой доход.

Как получить выгодный кредит со ставкой от 6% на покупку жилья в Тюмени, если ваша ситуация не подходит под условия Семейной ипотеки? Оставьте контактный номер телефона и мы расскажем вам.

Заказать звонок специалиста

Как работает программа Семейной ипотеки?

К примеру, тюменская семья, в которой родился второй ребенок в 2019 году, имеет право на материнский капитал. Логично, потратить эту сумму на покупку квартиры – так родители и поступают, и берут кредит 1,5 млн руб. на покупку квартиры стоимостью 2 млн руб., и выбирают срок кредитования – 15 лет. В этом случае, при ипотеке с господдержкой и ставкой 6% на протяжении всего срока, ежемесячный платеж составляет - 12 600 руб.

В сравнении с такой же суммой кредита и сроком, но средней стандартной ипотечной ставкой 10,5%, за 15 лет выплат экономия составит более 700 тыс. руб. 

Для покупки квартиры в жилых комплексах ГК «ЭНКО» доступна семейная ипотека под 5% годовых. Подробности читайте в нашем материале «Ипотека 5% на срок до 30 лет». 

Лучшие условия кредитования – это еще половина дела, важно найти место и квартиру, в которых вашей семье будет по-настоящему комфортно жить. 

Мы строим наши жилые комплексы для того, чтобы в них было комфортно каждому! Создаем детскую инфраструктуру, заботимся о безопасности, делаем ландшафтный дизайн дворов, пешеходные и велосипедные маршруты, и думаем об эстетике окружающей среды. Узнайте больше о жилых комплексах ГК «ЭНКО».

Нужна консультация по кредитным предложениям? Обратитесь к специалистам нашего Ипотечного центра, и они расскажут вам всю необходимую информацию, а также ответят на все ваши вопросы.