Инфраструктура новостроек: как понять, что жилой комплекс вам подходит?

Зачастую покупатели жилья в новостройках приобретают квартиру, которая устраивает их по цене и по метражу, а в последствии оказывается, что инфраструктура самого жилого комплекса и района развита недостаточно. Таким образом, владелец новой квартиры попадает в невыгодное положение: продуктовые магазины и аптеки находятся далеко, добраться до них пешком, особенно в зимнее время, становится затруднительным. А везти детей до школы или детского сада еще дальше. Рядом с домом нет ни спорткомплексов, ни салонов услуг, ни поликлиники. Чтобы такого не произошло, следует понять, что находится вне квартиры - изучить инфраструктуру самого здания, жилого комплекса и района в целом.

Так что же, что формирует хорошую инфраструктуру современного жилого комплекса и что она из себя представляет?

• Инфраструктура района – наличие объектов социального значения (учреждения образования, здравоохранения, правопорядка, а также продуктовые магазины и аптеки), транспортная развязка и подключение к городской сети общественного транспорта.

• Внешняя инфраструктура новостройки – благоустройство дворов и общественных зон (детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные маршруты, освещение и другое), озеленение территорий, организованная парковочная зона – все то, что вам может понадобиться в непосредственной близости от дома.

• Внутренняя инфраструктура дома – качество инженерных коммуникаций: освещение, отопление и вентиляция, системы безопасности, лифты, почтовые ящики, колясочные комнаты и кладовые.

Внешняя инфраструктура

Инфраструктура, организованная согласно всем нормам и правилам, должна обеспечивать доступность объектов микрорайона для граждан всех социальных категорий. Впрочем, на деле этого не всегда оказывается выполнимо. Так, рассмотрев объекты, расположенные вблизи новостройки, можно сделать вывод о том, для кого это жильё окажется наиболее подходящим.

Инфраструктура для молодых семей 

Говоря о понятии «молодая семья», люди преимущественно подразумевают группу людей, состоящую из супружеской пары и детей. И хотя это справедливо не во всех случаях, принято считать, что предназначенные для молодой семьи объекты инфраструктуры должны быть ориентированы на воспитание и развитие детей. Поэтому к таким объектам относят дошкольные учреждения и школы, а также безопасные детские площадки и досуговые центры: кружки и секции для несовершеннолетних жителей.

Хорошими оборудованными детскими площадками в Тюмени сегодня сложно кого-то удивить – правительственная программа по благоустройству дворов в нашем городе работает «на отлично». Однако, некоторые тюменские застройщики находят способ выделиться. Узнайте, почему детские и спортивные площадки в «Преображенском» пользуются такой популярностью среди семей с детьми разного возраста.

Инфраструктура для студентов

Учащимся вузов советуют в первую очередь обращать внимание на месторасположение новостройки — такое, чтобы добираться до места учебы и было удобно. Если же район находится в отдалении от центра, а именно таких в Тюмени большинство, следует выбирать жильё, ориентируясь на развитость транспортных коммуникаций.

Немаловажным является также наличие в районе новостройки центров досуга и развлекательных заведений: спортивных залов, кафе и ресторанов, торгово- развлекательных центров, клубов по интересам.

Инфраструктура для представителей старшего поколения

Представителям старшего поколения рекомендуется выбирать жилье в тихом озеленённом районе. Большим плюсом будет наличие скверов для прогулок и приспособленность дома и местности вокруг для малоподвижных граждан: пандусы на тротуарах и на входе в подъезд, а также лифты.

Внутренняя инфраструктура 

На стоимость жилья влияют не только квадратные метры, как таковые, но и качество инфраструктуры самого дома и придомовой территории (двора). Оценить его уровень сложно, поскольку критериев такой оценки существует множество, однако выделить для себя самое важное можно и нужно. Так, например, для семей с маленькими детьми и для маломобильных людей важно наличие пандусов и грузового лифта; для людей, регулярно занимающихся спортом, предпочтительно иметь возле дома спортплощадку; охотникам, рыбакам, дачникам – придутся по душе кладовые комнаты на этажах.

Удовлетворить потребности всех категорий граждан – задача не из простых. Впрочем, сегодня застройщики находят решения. Во-первых – проектировщики стараются разместить на территории комплексов как можно больше объектов, облегчающих жизнь людей. Нельзя не сказать, что такая политика непременно отражается и на цене жилья.

Во-вторых – поиск необходимых объектов вне жилого комплекса. К примеру, если в пределах вашего двора нет спортивного центра, но он есть в шаговой доступности, можно считать, что этот запрос жильца удовлетворён. Такая политика, соответственно, также влияет на стоимость квадратных метров.

Выбирая квартиру, обязательно узнайте о внешней и внутренней инфраструктуре новостройки как можно больше. Только так, вы сможете найти жилье, где будете счастливы долгие годы.

Хотите узнать о жилых комплексах, которые будут построены в 2020 году в Тюмени, а также познакомиться с их инфраструктурными особенностями? Читайте наш материал - Топ-10 новостроек Тюмени в 2020 году. Какие дома сдадут?