Новостройка или вторичка? Что выбрать?

Сегодня доля продаж в секторе первичной недвижимости стремительно растет. Попробуем разобраться, почему же люди предпочитают квартиры в новых домах, а не старых?

1. Новый дом – новые коммуникации

Инженерные сети, стояки, сантехника, электропроводка, трубы — все это долгое время не потребует замены, чего нельзя сказать о вторичном жилье.

К прочим преимуществам новых домов можно отнести просторные лестничные пролеты, светлые входные группы, бесшумные лифты, автономные газовые котельные, благоустроенные дворы и доступную парковку с множеством мест.

2. Привлекательные цены

За вопросом «новостройка или вторичка?» нередко следует вопрос «а сколько все это стоит?» – и это логично. Интуиция подсказывает, что жилье «второй свежести» обойдется дешевле, чем новое. Но это не всегда так.

Дело в том, что покупая жилье на стадии строительства, можно неплохо сэкономить. Цена за квадратный метр строящегося жилья, как правило, гораздо привлекательнее цен на вторичном рынке.

Кроме того, новостройки не дешевеют, в отличие от квартир в старых домах. Поэтому приобрести жилье в новом доме от надежного застройщика – всегда выгодное вложение.

3. Простор и удачные планировки

Понятие «комфорт» со временем меняется. Покупая квартиру в минувшем столетии, жильцам было достаточно крыши над головой, а создать домашний уют они были готовы и в тесной «однушке». Сейчас люди больше ценят простор.

Новостройки отвечают представлениям о комфорте современных людей. Кухни-гостиные, просторные санузлы и прихожие с местом для шкафов, гардеробные, широкие лоджии — вот на чем сосредоточены планировки квартир в новостройках в 2018 году.

Многие современные застройщики позволяют будущим жильцам выбрать квартиру с подходящей планировкой онлайн.

4. Зачем платить за чужой ремонт?

Не секрет, что продавцы квартир на вторичном рынке включают в стоимость жилья не только квадратные метры. Помимо этого они стараются «отбить» деньги, вложенные в ремонт.

В итоге покупатели вторички платят за чужой ламинат, интерьер санузла, межкомнатные двери и прочее. При этом никто не гарантирует, что прежние жильцы сделали ремонт качественно.

В новостройке все проще. Покупатель платит за квадратные метры и делает ремонт, соответствующий его предпочтениям.

5. Никаких проблем с документами

С правовой точки зрения вторичное жилье – «кот в мешке» с неизвестной юридической историей. Сделку о купле-продаже вторичного жилья могут признать недействительной по целому ряду обстоятельств.

Покупая жилье в новом доме, покупатель становится первым владельцем квартиры, у которой этой самой юридической истории попросту нет. Никто не оспорит сделку, а грамотный клиентский сервис застройщика сделает эту процедуру легкой и понятной.

6. Приличные соседи

Добрососедство – своеобразный «новый старый» тренд в организации комфортной жилой среды. Как вы думаете, какое жилье предпочитают хулиганы, тунеядцы и прочие асоциальные личности: новостройки или вторичку? Ответ очевиден.

Жить в окружении приличных людей приятно и безопасно. Кроме того, сегодня в жилых комплексах стали появляться соседские центры – многофункциональные площадки для общения, образования и совместного досуга жителей одного или нескольких ЖК.

Новостройка или вторичка?

Разумеется, ответ на вопрос «новостройка или вторичка?» целиком зависит от покупателя и многих внешних обстоятельств. Но мы уверены, что квартиры в новых домах — это комфортное безопасное жилье для современных людей.

Подпишитесь на обновления нашего блога, чтобы регулярно получать полезные материалы о недвижимости.