Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке дело не только выгодное, но и приятное. Обращаясь в компанию «ЭНКО», вы не переплачиваете посредникам и агентам, а приобретаете жильё напрямую без дополнительных затрат. Поговорим о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Выбор на рынке жилья Тюмени разнообразен. На первоначальном этапе многие задаются разными вопросами, но главный – где лучше всего приобрести квартиру: в новостройке или на рынке вторичного жилья? Многие вполне закономерно отдают предпочтение новостройкам. Объясняется это рядом факторов:

• Более низкая стоимость квартиры в строящемся доме.

• Покупая квартиру вы становитесь её первым владельцем.

• Вы можете быть уверены в не изношенности всех коммуникаций.

• Просторные комнаты и современные планировки.

• Наличие паркингов, детских площадок и мест отдыха.

Документация необходимая для заключения сделки

Одно из главных правил покупки квартиры в новостройке – перед заключением сделки нужно удостовериться в наличии сопутствующей документации. Это поможет вам избежать обмана при покупке квартиры в новостройке.

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

• Разрешение на строительство.

• Проект, его экспертиза.

• Лицензия.

• Госрегистрация права собственности.

Виды договоров при покупке квартиры в новостройке:

• Договор долевого участия (ФЗ 214).

• Договор инвестирования.

• Договор уступки права требования.

Регистрация права на недвижимость:

• Ввод в эксплуатацию.

• Утверждения плана объекта БТИ.

• ФРС выдаёт свидетельство о регистрации прав на объект.

• Вносятся пометки ЕГРН.

Какие нужны документы, чтобы осуществить регистрацию:

• Заявление правообладателя.

• Документация о правах на недвижимость.

• Платёж, подтверждающий уплату госпошлины.

• Паспорт.

• План из БТИ.

• Договор с застройщиком.

• Акт приёма-передачи квартиры.

Если учитывать эти рекомендации, можно свести до минимума возможные риски и превратить покупку жилья в радостное занятие.