0

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке




Покупка квартиры в новостройке дело не только выгодное, но и приятное. Обращаясь в компанию «ЭНКО», вы не переплачиваете посредникам и агентам, а приобретаете жильё напрямую без дополнительных затрат. Поговорим о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Выбор на рынке жилья Тюмени разнообразен. На первоначальном этапе многие задаются разными вопросами, но главный – где лучше всего приобрести квартиру: в новостройке или на рынке вторичного жилья? Многие вполне закономерно отдают предпочтение новостройкам. Объясняется это рядом факторов:

  • Более низкая стоимость квартиры в строящемся доме.

  • Покупая квартиру вы становитесь её первым владельцем.

  • Вы можете быть уверены в не изношенности всех коммуникаций.

  • Просторные комнаты и современные планировки.

  • Наличие паркингов, детских площадок и мест отдыха.

Документация необходимая для заключения сделки

Одно из главных правил покупки квартиры в новостройке – перед заключением сделки нужно удостовериться в наличии сопутствующей документации. Это поможет вам избежать обмана при покупке квартиры в новостройке.

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

  • Разрешение на строительство.

  • Проект, его экспертиза.

  • Лицензия.

  • Госрегистрация права собственности.

Виды договоров при покупке квартиры в новостройке:

  • Договор долевого участия (ФЗ 214).

  • Договор инвестирования.

  • Договор уступки права требования.

Регистрация права на недвижимость:

  • Ввод в эксплуатацию.

  • Утверждения плана объекта БТИ.

  • ФРС выдаёт свидетельство о регистрации прав на объект.

  • Вносятся пометки ЕГРН.

Какие нужны документы, чтобы осуществить регистрацию:

  • Заявление правообладателя.

  • Документация о правах на недвижимость.

  • Платёж, подтверждающий уплату госпошлины.

  • Паспорт.

  • План из БТИ.

  • Договор с застройщиком.

  • Акт приёма-передачи квартиры.

Если учитывать эти рекомендации, можно свести до минимума возможные риски и превратить покупку жилья в радостное занятие.



Бесплатная консультация

Отправьте заявку —
Мы перезвоним вам в течение часа.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.

Ипотека в другом банке

Отправьте заявку —
Мы перезвоним вам в течение часа.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.